购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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新疆柏坤亚宣律师事务所
王建新律师，新疆柏坤亚宣律师事务所执业律师。本科毕业于山东大学，主要做合同纠纷、建设工程、股权纠纷、侵权等领域的法律诉讼及咨询业务，办案经验丰富，法律根基深厚，深受当事人信任，承办的许多案件来源于当事人的互相介绍。曾长期担任部队团级单位主官。为人正派、诚信守诺、善于沟通，具有丰富的解决复杂问题的能力和经验。
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首先，欺诈方有欺诈的故意，即明知自己的行为会使对方陷入错误认识而希望或放任这种结果发生。其次，欺诈方实施了欺诈行为，如虚假陈述、隐瞒真相等。再者，被欺诈方因欺诈行为而陷入错误认识。最后，被欺诈方基于错误认识作出了意思表示。
诈骗罪的构成要件包括：1.行为人主观上有非法占有他人财物的目的。2.行为人实施了欺诈行为，让受害者陷入错误认识。3.受害者因为错误认识处分了财产，遭受了财产损失。以上三个方面构成了诈骗罪的判定标准。
在判断是否构成民事欺诈时，需要考虑以下关键要素：1.行为人是否存在欺诈的故意，即明知信息虚假却故意误导他人。2.行为人是否实施了欺骗行为，如散布虚假信息或隐瞒真相。3.受害者是否因欺诈而产生误解，并基于此作出了违背真实意愿的决定。只有当这三个要素同时满足时，才能认定构成民事欺诈。
非法集资诈骗罪的定罪要素主要涵盖以下几个方面：首先是行为人须存在着非法集资的行为特征，即在未取得相关部门合法授权的前提下，公然向社会各界人士募集资金；其次，行为人需具备诈骗的主观故意，即蓄意编造虚假信息或掩盖真实情况，从而误导投资者产生错误判断并进行投资；再次，所募集到的资金必须被用于非法目的或者肆意挥霍，导致无法偿还；最后，该犯罪行为还需要给社会带来严重的经济损失或者恶劣的社会影响。
判定构成合同诈骗犯罪的立案标准主要包含以下几个要点：首先，行为人主观心理方面需要具有明确的非法占有的意图；其次，其行为方式应当是利用欺骗手段与他人签订合同；最后，从对方那里获取到的财物价值需满足较高数额要求。其中，财物价值的大小衡量标准通常可以理解为主观上认为属于个人诈骗公私财产价值范围内的人民币3000元至1万元以上，或者是单位实施诈骗行为所涉及的金额在10万元至50万元以上。
