上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
咨询该律师在我国,定金合同在实际交付定金时生效。双方可以约定定金的金额,但不得超过主合同标的的20%,超出部分无效。若收受定金的一方违约或履行不当,需双倍返还定金;若支付定金的一方违约或履行不当,则无权要求返还定金。
在进行房屋交易时,定金协议是一份非常重要的文件。它规定了双方在交易中的权利和义务,同时也对双方的行为进行了约束。根据相关法律法规,定金协议必须以书面形式签订,而不能仅仅依靠口头协商。在签订定金协议时,需要注意定金的数额。根据规定,定金数额不得超过主合同金额的20%,超出部分无效。这意味着,如果定金数额超过了主合同金额的20%,那么超出部分将不会受到法律保护。定金协议是实践性合同,其生效以定金实际交付为准。这意味着,只有当定金实际交付给对方时,定金协议才会生效。如果定金没有实际交付,那么定金协议将不会生效。此外,交易双方必须具备完全民事行为能力,意思表示真实,且合同内容不违反法律法规及公序良俗。只有符合这些条件,定金协议才是合法有效的。总之,定金协议是房屋交易中不可或缺的一部分。在签订定金协议时,双方应该认真阅读协议条款,确保协议内容符合自己的意愿和要求。同时,双方也应该遵守协议条款,履行自己的义务。
定金合同效力的认定,主要看定金是否实际支付,以及定金金额是否超过主合同标的的20%。但在某些特殊情况下,即使没有书面证据,口头定金协议也是有效的;如果定金金额超过20%,超出部分无效。所以,在评估定金合同效力时,需要综合考虑各种因素,做出准确判断。
工伤认定时效中断的条件主要有两个:一是有人为维护自身权益,向劳动监察等部门投诉或向雇主提出要求;二是因不可抗力或客观障碍,导致无法在法定时间内完成申请流程。这两种情况都可以被视为时效中断的有效依据。
合同解除后的法律效力有以下这些:1.恢复原状,也就是恢复到合同履行前的样子;2.采取补救措施,把解除合同带来的损失弥补上;3.赔偿损失,对因解除合同受损的一方进行经济补偿。不过,合同解除并不影响争议解决条款的效力,像是仲裁或法院管辖这类条款仍然具有法律约束力。