购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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针对相关问题将深入研究分析。先明确合同有无“不可抗力事件”或“情势变更”约定，有则依约处理，无则判断事件是否符合不可抗力定义，符合可部分或全部免责，确定为情势变更可请求重审或撤销合同。处理中要及时通知相对人并保留证据，提倡先协商，协商不成可采取诉讼或仲裁手段维权。
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遇合同条款不合理规范时，先判断是否无效，如触及法律法规强制条文、违背公序良俗或危害公益则无效。未涉无效条款，可依民法典显失公平条款，向法院或仲裁机构申请修改或撤销，注意在法定时效内行使权利。同时要搜集保存相关证据，建议尽早寻求专业律师帮助，分析案情，维护正当权益。
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在法律领域，签字是否意味着承担相应责任没有普适答案，其本质与效力受诸多因素影响。签合同时，通常签名表示接受条款应担责，但存在欺诈、胁迫等可使合同无效或撤销的情况则可能无需担责。签授权委托书代表授权，行政文件签字可能仅为确认获悉信息。需结合文件性质和具体情境全面评估。
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在特定情境下可对合同调整变动。一是合同双方沟通达成共识，可签补充或变更协议修订条款；二是合同订立后出现不可预见等重大变化，使一方继续履行不公或无法实现合同目标，该方可向法院申请变更或解除，法院依公平原则决定。但所有变动都要依法依规，遵循诚信原则，不违背强制规定。
