北京市邦盛律师事务所
专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。
咨询该律师在处理离婚后的房产问题时,我们需要根据实际情况进行具体分析。如果离婚协议或裁决书已经明确了房产的归属,但是还没有办理过户手续,那么原权利人的权益仍然会受到法律的保护。即使一方在离婚后再婚,未过户的房产也不应该被视为再婚期间的共同财产。为了避免纠纷,我们应该尽快办理房产过户手续。
在离婚后,如果房产还没完成过户手续,就又结婚了,那得按照离婚时关于房产归属的具体约定来处理。要是离婚协议或法院判决已经明确了房产归某一方所有,就算房产还没办完过户手续,那这一方也还是有权利主张房产所有权的。虽然没办完过户手续可能会带来一些麻烦,但这并不会改变房产的权利归属。再次结婚也不能改变之前离婚时对房产的具体约定。
离婚时,房屋分割要先明确产权。若离婚协议中已明确房产归一方所有,那这一方就应办理房产过户手续。若没过户,再婚后这套房可能会变得复杂,但之前的权益划分仍然有效。所以,建议先和前任协商办理过户手续,若协商不成,可以走法律途径解决。
在离婚后,如果房产没有进行分割,那么在再次结婚后,办理房产过户手续前,需要先处理未分割的财产。具体来说,可以通过协商来明确房屋的归属,或者通过诉讼由法院裁决。 如果双方能够协商一致,可以签订协议,并经过公证,然后携带相关文件到房产部门办理过户手续。如果双方无法达成一致,则需要通过诉讼的方式来解决,由法院裁决房屋的归属。在法院裁判后,依据裁判书办理过户手续。
离婚后房产未过户,所有权和归属权按离婚协议或法律裁决来。要是没过户又再婚了,房产还是归之前协议或裁决里规定的人,不受再婚影响。不过没过户可能有风险和纠纷,为了清楚和保护财产权,最好早点去办过户。