业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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物业费能否起诉并非仅取决于金额。若业主认为物业费收取不合理不合法，如服务未达合同标准却高额收费，即便金额小也可起诉。起诉需满足一定诉讼条件，包括明确被告（物业服务企业）、具体诉讼请求（如调整金额、赔偿等）及事实理由（服务问题）。满足民事诉讼法规定条件，业主即可向有管辖权法院起诉。
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物业合同到期后，业主大会或业主委员会有权重新挑选物业服务企业。一般流程为：做出解聘决定后，书面通知物业，提前六十天告知，再按法定程序选聘新企业。若物业合同中有续约或终止的特殊约定条款，如优先续约权等，则依合同约定处理，更换物业需遵循法定程序与合同约定。
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物业纠纷法律服务的律师费用受案件繁琐复杂程度、涉案金额、发生地区、律师经验声誉等因素影响。一般业内律师有按案件复杂程度、争议标的金额比例、实际工作时长等收费方式，不同方式收费各异，特定地区常见民事诉讼案有俗成收费范围。总之，需和律师详细商议、多番对比后选合适律师。
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通常若想撤销已购停车位，要依实际情况而定。先审阅购买合同条款，看有无合同解除及退款规定，开发商违约可解除。无违约情况单方面解约较难，但签合同时存在重大误解等不当因素或因不可抗力，也有解约可能。建议先与开发商协商，协商不成收集证据走法律程序，不过要注意诉讼有成本和风险。
