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当贷款人去世且无后人时,债务按法律规定处置。若为个人债务且无清偿遗产,债务可能自然消失;若属夫妻共同债务或有担保等情形,配偶、遗产继承人等需在继承遗产范围内偿债,无遗产则不用担额外债务。建议与债权人沟通协商,避免纠纷,具体要依据法律和实际情况综合处理。
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夫妻一方去世后,银行存折处理需依具体情况而定。若存折为夫妻共同财产,一半属遗产由法定继承人继承(有遗嘱按遗嘱),另一半归在世方;若为死者个人财产,则直接按法定或遗嘱继承。办理手续需提供死亡证明等材料,银行若要求公证文书,可向公证机构申请办理继承权公证。
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当还清银行房产抵押贷款后,可按步骤拿回房产证。先到贷款银行领取写明贷款已还清的《贷款结清证明》,再携带该证明、身份证、房产证及银行要求的其他材料到不动产登记中心办注销抵押登记手续。审核通过后,房产证会盖注销章,抵押解除,借款人即可领取。办理过程一般较简便,但因地区、银行而异,可提前咨询。
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银行贷款合同一般会约定还款方式与条款。若合同未特别限定只能本息同还,借款人无力还息时,与银行协商有只还本金的可能,可避免债务增加,但可能影响信用且有法律后果,如被视为违约。若合同明确本息同还,只还本金会违约,银行有权追讨利息和违约金。能否只还本金依合同和协商结果而定,需谨慎考虑。