北京市乾坤律师事务所
时亚晴律师,毕业于湖南科技大学,目前在中国政法大学攻读研究生硕士学位,现执业于北京市乾坤律师事务所,曾在多家大型金融公司担任企业法务,负责审查并修改企业日常职能合同,协议公司其他部门简历里公司法律事务体系。执业以来,亲自经办大量劳动争议案件、合同纠纷、民间借贷、婚姻家事案件、交通事故案件、人身损害责任纠纷及工伤案件,为当事人争取权益、挽回损失,本着专业、负责的态度服务于每一位当事人。世界很大,律师很多,或许我不是您的最优选择,但我一定用尽全力解决您的困扰。
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这种事与土地权属有关,首先要弄清楚自家土地权属证明,如土地证。有证据后先与隔壁协商,让其归还土地并恢复原状。若协商无果,找村委会或居委会调解。调解不成可向土地管理部门投诉。若造成经济损失,可向法院起诉,要求对方停止侵权、归还土地并赔偿。全程要保存好相关证据以维护自身权益。
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起诉失败通常需承担案件受理费,由原告先预交,败诉则自行负担。诉讼中申请财产保全败诉,保全费也自担。请律师一般委托方承担代理费,有特别约定除外。此外还可能涉及鉴定费、证人出庭费等。若有不当行为致对方额外损失需赔偿。起诉要谨慎,充分准备以提高胜诉可能,避免麻烦和损失。
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地邻纠纷发生后,可先找村民委员会或居民委员会调解;调解无果可找乡镇政府或街道办事处土地管理部门处理裁决。涉及土地权属确认找县级以上人民政府自然资源主管部门。对处理决定不满或属民事侵权,可向法院提起民事诉讼。处理过程中要收集保留相关证据,维护自身合法权益。
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集体地基流转有严格法律规定,村委不能随意卖给本村村民。我国法律对农村集体土地使用和流转限制多,其分配需符合村庄规划并经相关审批。本村村民用集体地基建房,要依法申请,经村民会议等讨论通过,报乡(镇)审核、县级批准。未经合法程序,村委擅自售卖属违法行为,流转必须依规进行。