反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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保证期间是法律规定的债权人主张权利的特定期限，期限过后保证人的保证责任一般会免除。但在司法实践中，若债权人起诉要求保证人担责，而法院未主动审查保证期间是否经过，保证人应主动抗辩，否则法院可能判其担责。所以，过了保证期间，涉诉时保证人应积极抗辩，维护自身合法权益。
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在未明确还款期限时，保证责任的诉讼时效自债权人给予债务人以履行债务为条件的宽限期届满之日起算。利息及本金方面，若无特别书面协议表明有利息费用，通常视为无需付息；债务人未按约还款，债权人可主张逾期利息。本金偿付方式则要根据双方共识或交易惯例来确定。
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从起诉到最终执行完毕时间不固定，往往需数月甚至更久。流程为起诉后法院立案审查，符合条件受理并送达文书，被告可答辩，随后进入含法庭调查、辩论的审理阶段。若原告胜诉，被告未履行义务，原告可申请强制执行，法院会调查评估被告财产后执行。该过程受案件复杂程度等多种因素影响，难以确定执行时长。
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未被告知成为担保人一般无需担责。担保合同是民事法律行为，要求担保人有明确担保意愿。《民法典》规定民事法律行为有效需行为人有相应能力、意思表示真实且不违法。在被欺诈、胁迫或不知情（无真实意思表示）下成为担保人，担保合同可能无效或可撤销，担保人无责，但具体需综合证据考量。
