购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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判定合同欺诈需要从多个角度进行分析。首先，欺诈方需要故意歪曲事实或隐瞒关键信息。其次，受欺诈方会因为这些误导而做出错误的判断，并基于此表达意愿，影响决策。最后，欺诈行为与误判及其后果之间应该存在直接的因果关系。
合同诈骗行为所涉及的金额可以分成三个层次进行讨论：第一，“数额较大”，一般是指超过两万人民币的金额。具体的判定需要结合诈骗的本质、手法以及影响等因素来综合考虑。第二，情节加重，比如频繁作案或者针对弱势群体进行诈骗，这些情况会加重犯罪的定性。第三，为了确保法律的公正性，我们需要严格区分并严惩合同诈骗行为，以维护社会经济秩序和民众的利益。
判断合同欺诈是否成立，需要综合考虑多方面因素。首先，实施者必须有故意编造事实或隐瞒真相的行为，目的是误导对方做出错误的决定。其次，受骗方因为受到欺骗而产生错误的认知，导致其表达的意愿不符合真实情况。最后，欺诈行为与受骗方的错误表示意愿之间必须有直接的因果关系。
判断盗窃犯罪成立需关注：行为人是否以非法占有为目的，是否实施秘密窃取或暴力手段，被盗财物价值，以及行为对公共秩序安全的威胁。同时，还需考虑行为人年龄、精神健康等刑事责任影响因素。综合评估这些因素，方能准确判定盗窃犯罪是否成立。
无效合同的认定依据是只要损害了国家或者是集体的利益，从而就应该要合同的主体向法院请求确认，那么法院就会认定此合同无效；对于无效的合同一般受害方是有权利要求赔偿的。
