购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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合同欺诈的关键要素包括： 1.欺诈方故意误导，明知陈述虚假，却仍故意为之； 2.实施欺诈行为，如提供假信息或隐瞒真相； 3.受害方因欺诈而产生误解，从而做出非本意的决策； 4.欺诈直接导致受害方的错误决策，二者之间存在明确的因果关系。
消费欺诈，指商家故意提供假信息或隐瞒真相等手段，误导消费者作出购物决策。这种行为不仅违法，还会损害消费者的权益。如果消费者发现自己遭遇了消费欺诈，可以要求商家赔偿经济损失，赔偿金额最高可达三倍，且不少于500元。消费欺诈的商家将受到整改、警告、罚款等处罚，情节严重的可能会被吊销营业执照。
合同欺诈是指故意传递不实信息或隐瞒关键事实，导致对方做出非本意的决定。在认定合同欺诈时，需要考虑欺诈意图、实质行为、误解产生以及基于误解的决策等因素。根据《民法典》的规定，因欺诈获得财产且数额较大的，可判处三年以下有期徒刑等刑罚；数额巨大或情节严重的，刑罚更重；特别严重的，可能面临无期徒刑和财产罚没。
合同欺诈是指一方通过故意误导或隐瞒真相等手段，让对方产生误解并遭受损失。判定合同欺诈需要考虑以下几个要素：欺诈意图、欺诈行为的实施、对方因此产生误解以及基于误解而做出的错误决策。如果一方遭受了合同欺诈，可以向法院或仲裁机构请求变更或撤销合同，并要求赔偿实际损失和预期收益。赔偿的金额应该与受到的损害相当。
判断合同诈骗案时，要综合考虑以下三个方面：欺诈方是否故意隐瞒事实或传播虚假信息；被欺诈方是否因此产生误解并做出错误决策；以及欺诈行为与被欺诈方的错误决策之间是否存在直接且紧密的因果关系。这三个方面是判断合同诈骗案的重要依据。
