购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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合同纠纷中，一方不付钱属违约。如买卖合同纠纷，卖方未收款可依约让买方担责，协商不成可起诉。其他类型合同纠纷同理。诉讼时要提供充足证据证明合同关系及自身履约、对方未付款等事实。法院判决生效后，若被告拒付，原告可申请强制执行，法院有权采取多种措施保障原告权益。
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在法律范畴，“不知情”与主观过错判断有关。在侵权行为和合同关系里，一方对关键事实不知情，会影响责任承担及程度。侵权法中，行为人能证对致损事实不知情且无过失，或减轻、免除责任；刑法里，特定犯罪构成若要求明知特定情况，不知情则可能不构成犯罪，具体判断需综合法律规定、案件事实和证据。
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小金额纠纷有多种解决途径。民事小金额纠纷如消费、小额借款争议，首先可尝试双方直接沟通协商，便捷高效成本低。若协商无果，可向行业性调解组织如消费者协会申请调解。还能依法提起民事诉讼，虽有诉权但要考虑诉讼成本，简易程序诉讼费低、审理期短，部分地方小额诉讼一审终审，可提高司法效率。
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损坏东西后续察觉，首先要明确损坏事实、时间和地点范围。确定侵权人的，被侵权人有权让其承担赔偿等侵权责任，侵权责任构成有侵权行为等要素。在特定公共场所，若场所经营者有过错也可能担责。若难以确定侵权人或证明因果关系，追究责任艰难，可通过查看监控、找目击证人等获取证据。
