购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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若在派出所协商不成，可通过民事诉讼解决。首先要仔细收集证据，明确纠纷时间、地点、参与人员及争议焦点。接着向有管辖权的法院起诉，提交起诉状和证据，法院会按情况审理，包括开庭、调查、辩论等环节。诉讼中各方应积极配合，按时出庭、提交证据。法院依法判决，生效后若一方不履行，另一方可申请强制执行。
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调解协议书签字送达后未生效时当事人可反悔，签收后通常具有法律效力不能反悔。若各方同意签名或盖章后生效，经法院审查确认并完成相关签名盖章，调解协议即具效力。签收前反悔，法院应及时判决。实际中要依具体情形判断反悔时间节点，涉及具体案件或特殊规定需综合判断，有疑虑建议咨询专业律师。
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遭遇买卖纠纷被起诉，首先要保持冷静。接着仔细研究起诉材料，明确对方诉求与依据。积极收集买卖合同、交货及付款凭证等相关证据。若自身违约，及时协商解决。决定应诉要按时提交答辩状，庭审时冷静陈述事实、运用证据，遵守法庭秩序。对法律程序不明时，聘请专业律师制定策略维护权益。
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在法律范畴，若双方签订合法有效的中介合同并明确约定中介费条款，对方签字后拒付属违约。守约方有权依合同向法院起诉，要求支付中介费、承担违约责任，有约定违约金也可主张。起诉要准备好合同等证据，法院会依法审理维护权益。但起诉有成本且耗时，决定是否诉讼需综合考量。
