根据《中华人民共和国民法典》的规定,债务人或者第三人对要连续发生的债权提供最高额担保的,可以由抵押权人和抵押人、担保人一致同意后,可以把之前发生的债权转入最高额抵押里面。......
我国法律不承认流押条款,因此该约定不能产生请求权的效力,不能以此申请变更物权。债务到期后不能归还的,应当对财产进行评估,根据评估价值对债权进行担保,超过部分归抵押人所有。......
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担保期限指保证人保障责任的时间范围。一般保证中,自主债务履行期满后6个月内,债权人未追偿则保证人免除责任。连带责任保证,债权人需在主债履行期满后6个月内主张,否则保证人可能无需担责。如债务履行期有争议,保证期间从宽限期满日起算。合同如有明确规定,则依此执行。
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中国民法典强调,非出于当事人真实意愿的担保行为不受法律保护。仅凭身份证不能单独作为担保依据。因此,相关机构在执行时必须确保公正并严谨核实,以防止不法分子利用法律空子进行非法担保,维护法律的权威和公正。
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根据相关法律法规,不动产预告登记的有效期仅有三个月。在进行房屋交易或其他不动产物权协议签署时,为了确保未来顺利实现其物权功能,双方可以按照事先约定,向登记机关提交预告登记申请。在预告登记完成之后,若未经预告登记中所载明的权利方的许可,擅自处置该项不动产,将不会产生实际有效的物权效力。
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银行对担保人通常有这些要求:有足够担保资源,如房产或信用记录;贷款对象需具备完全民事行为能力;拥有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定工作和收入,信用良好,能偿还贷款;首付金额要求因银行而异;需提供认可的资产抵押或质押,或有代偿能力的单位或个人作为保证人;提供购房合同或协议及其他必要条件。