根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人或者第三人对要连续发生的债权提供最高额担保的，可以由抵押权人和抵押人、担保人一致同意后，可以把之前发生的债权转入最高额抵押里面。......
我国法律不承认流押条款，因此该约定不能产生请求权的效力，不能以此申请变更物权。债务到期后不能归还的，应当对财产进行评估，根据评估价值对债权进行担保，超过部分归抵押人所有。......
根据法律规定，借贷协议中借款人与保证人须为不同主体。借款人负责获取资金并承担还款义务，保证人则确保借款人偿还能力，若借款人违约，保证人需承担责任。若二者为同一人，则保证失去意义，无法实现分散风险和保护贷款人权益的作用。
保证人实体法权利的有效期为三年。主债务清偿期届满，若债权人未追加担保责任请求，保证人可豁免担保责任，也享三年保护。三年内，债权人主张权益，诉讼时效中止，相关诉讼程序终止，并从该日期重新计算诉讼时效。
担保人在某些情况下可起诉欠款人，如欠款人欺诈或胁迫导致担保失效，或未按合同约定补偿担保人。在连带责任保证中，若担保人承担超出责任范围的债务，也有权追偿。这些情况保障了担保人的合法权益。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
45″
132″
41″
1202人阅读
车辆解除抵押流程： 1.支付完贷款后，约10个工作日后，持相关手续到银行领取机动车登记证书。 2.亲自持有效身份证件领取，并准备机动车行驶证、银行还款明细等文件。 3.到市级车辆管理处进行解除抵押程序，提交机动车登记证书、贷款结清证明、组织机构代码证等必要材料。 4.到车管所服务窗口办理，提交相关身份证明、机动车登记证书等解除抵押登记所需资料。
1935人阅读
在此情况下，双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续，包括他项权力登记。贷款方收取他项权证，无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划，并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人，需提供书面承诺书并签字确认。
1080人阅读
住房抵押贷款是申请人以所购房屋或其他资产为抵押物，或由第三者担保并承担连带责任所获得的贷款。此业务涉及房屋买卖、购房抵押等三角关联。贷款需专款专用，受严格监督，禁止投资房产、股市等。保障客户信誉档案至关重要，信用不良者即使房产价值高也可能被拒贷。
1660人阅读
担任担保人需满足：与当事人无关联、拥有政治权利且人身自由、长期居住并稳定住所、经济能力强、无严重履约违纪记录。同时，担保人与债权人应签订书面保证合同。满足这些条件才能具备法定资格。
