首先需要区分哪些是夫妻共同财产,哪些是个人财产。夫妻共同财产通常包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等。个人财产包括婚前......
在协议离婚的情形中,如果一方要求另一方放弃一切钱财,只带自己的身体走,这种要求是没有法律依据的。然而,如果婚姻中有以下几种行为,则可能会面临被“净身出户”的风险:转移财产......
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房产婚内分割,可以协商也可法律途径。协商的话,签离婚协议和房产分割协议,带齐证件到不动产权属登记处办理变更。法律途径则等离婚裁判书生效后,按规定与对方商定时间办理解冻手续。两种方式,选择最适合你们的即可。
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夫妻离婚可通过协议分割财产,即在平等友好的环境下协商并达成共识,签署具有法律效应的离婚协议书。双方需自愿签署,确保公正合理。在划分财产时,应详细厘清,避免遗漏。完成离婚登记后,协议书上会注明财产分割已完成。若一方提出重新分割未列入协议的部分财产,法院将驳回其诉求。
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赠与房产需注意:直系亲属间赠与,依据赠予前日期判断是否满足5年或2年期限;非直系亲属间赠与,须按法律法规计算实际年限。商品房、经济适用房及按此管理的房产,满足5年条件以契税票或房产证中较早日期为准。已购公房有三种计算方式:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款银钱收据日期,取最早日期。查验时需确保印章一致,否则无效。
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1. 提前还贷:若资金不足,可通过贷款公司协助消除按揭抵押,房产证解押后双方办理产权过户。 2. 贷款支付困难?协商银行变更贷款人并重签抵押合同。 3. 转按揭获银行审批后,买方银行指定的担保机构将在还款当日协助完成还款流程。 4. 还款完毕,担保公司注销卖方抵押权,随后双方在担保陪同下至房管部门办妥产权转移。