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房屋不符合交房条件,应如何维权

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1260人
律师解析:
面对未能达到交付标准的情况,您应依据以下建议采取适当的法律手段进行权益维护:
首先,如果交付情况违反了国家相关法律规定,那么作为业主的您就有权拒绝正式接受财产并有权追究开发商因为延迟交房而带来的所有不良后果;
其次,若是交付情况未满足双方签订的物业管理合同中的标准和条款,同样您也有权拒绝接收房屋,并且开发商必须为迟延的交房状况负责;
最后,如果存在房屋质量上的缺陷,需根据房屋问题本身的严重性进行分析。
如果质量问题已经严重到影响到您居住的舒适度,那么您即可有权拒绝接受该房产,与此同时,开发商也将对其负责期限内推迟交房需要负起相应的法律责任。
然而,如果房屋的质量问题并不严重,例如墙面存在微小的裂痕或是小规模的剥落现象,在这种情况下,虽然您仍然有权利接受房子,但是希望您能够明白开发商需要在一定的期限内完成修复工作,否则在必要时,作为业主的您仍有权利选择拒绝接收该房产。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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