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离婚时夫妻共同房产应如何判定

时间:2024.07.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1124人
律师解析:
在双方对于婚后共有产业中房产的价值及其所有权处置问题难以达成共识之际,依据法定程序,人民法院以如下三种情况进行具体处理:
(1)若双方均主张房子的所有权,且都愿意通过报价竞争来获取的,应当予以认可;
(2)如其中一方明确主张房屋属于自身所有,人民法院将委托权威评估机构依据当前市场行情对该房屋进行合理估值,并要求获取所有权者向另一方提供相应的补偿;
(3)如果双方均未提出房产归属请求,按照当事人书面申请,依法启动房产拍卖流程,所产生的卖房款需公平合理地在双方之间进行分配。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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  • 结婚后配偶的哪些财产属于夫妻共同财产

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    浏览量:1142 2024-07-03
  • 离婚时夫妻共同财产应如何合理分割

    法律咨询顾问

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    夫妻在解除婚姻关系时,对共有资产的处理可通过协商解决,协商不成则交由法庭裁决,考虑因素包括财产分配、子女抚养、女性权益及无过错方权益。如一方在婚姻中承担了较多家庭责任,离婚时有权寻求经济补偿,另一方须履行补偿义务。

    浏览量:1246 2024-07-03
  • 离婚后能否申请分割婚前财产

    法律咨询顾问

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    离婚时,婚前个人财产不纳入分配范围,属于个人所有。双方仅能针对婚后共同财产,如工资、奖金、经营收益、知识产权收益、非特定继承或赠与财产等依法共享的部分进行协商分割。《民法典》对此有明确规定。

    浏览量:999 2024-07-03
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

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  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

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  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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  • 离婚协议书房子归谁就谁吗

    1414人阅读

    一旦夫妻双方完成离婚登记,离婚协议中关于财产分配的条款,包括房屋的归属,即产生法律效力,被指定的一方将拥有该房屋的所有权。此时,离婚协议对双方都具有法律约束力。 然而,如果离婚登记尚未完成,离婚协议中关于房产的约定是可以重新协商和修改的。也就是说,即使离婚协议已经规定了房产的归属,但只要未办理离婚手续,该条款仍有可能变更。

  • 离婚协议书财产分配受法律保护吗

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    若离婚协议在婚姻登记机关或法院签署并盖章,即视为有效并受法律保护。婚前协议和离婚财产分割协议对双方均有法律约束力。私自协商的离婚协议在诉讼中仅作为参考,不能作为直接裁决依据。

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    涉及夫妻共有财产时,离婚诉讼可提出分割要求,个人财产且未约定则无需分割。双方应协议解决共同财产,无法达成则法院根据财产状况和保护子女、女性、无过失方利益原则裁决。女方作为原告也有权主张分配权。 根据《中华人民共和国民法典》,解除婚姻关系时,个人财产一般不分割,共同财产需协商或法院裁决。

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    若男女双方婚前未做特殊法律承诺或协议,该房产应视为男方个人财产。女方在离婚诉讼中,无权要求分割该财产。离婚时,法院仅处理夫妻共同财产,个人财产不在此列。婚前财产不会因婚姻变为共同财产。因此,女方不能对男方的个人房产提出分割要求,法院也不会对此进行处理。