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婚前财产婚后增值部分离婚时如何分配

时间:2024.07.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1292人
律师解析:
关于婚姻缔结前购置的房产,若确属配偶中任何一方未经联合购买而单独取得所有权者,应视为法律规定的私人财产。
这意味着,此种情况下,婚姻伴侣中的任一方在自愿为其配偶提供住房支持或家庭设施方面,并无合法的财产权益分享权。
同样需要注意的是,即使是夫妻在婚后共同生活期间,对其中一方的个人财产进行维护、管理及资本化操作等行为均可能致使财产自身获得升值。
换句话说,这些行为实际上对财产的增值过程做出了显著的贡献,因此,当财产增值的归属权问题需要处理时,理应充分考量对相关行为方给予相应的贡献率补偿。
然而,若房产价值的增长并非因夫妇婚礼而引发,或者并非源于对方在婚姻之后对房屋的投资、运营等行动,而是出于市场自然波动所致,那么,另一方在婚姻期内增值的房产价值上不具有任何法律认可的权益份额分配资格。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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  • 结婚后配偶的哪些财产属于夫妻共同财产

    法律咨询顾问

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    婚姻存续期间,作为配偶,您有权共享对方的收入来源,包括工资、奖金、劳务费,以及由制造、经营和投资带来的收益。知识产权的经济利益也是分享范畴。虽然遗产继承或赠与财产一般不属于共同财产,但需符合《民法典》相关条款。所有依法认定的共同财产权益均在权益分配之列。

    浏览量:1142 2024-07-03
  • 离婚时夫妻共同财产应如何合理分割

    法律咨询顾问

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    夫妻在解除婚姻关系时,对共有资产的处理可通过协商解决,协商不成则交由法庭裁决,考虑因素包括财产分配、子女抚养、女性权益及无过错方权益。如一方在婚姻中承担了较多家庭责任,离婚时有权寻求经济补偿,另一方须履行补偿义务。

    浏览量:1246 2024-07-03
  • 离婚后能否申请分割婚前财产

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    离婚时,婚前个人财产不纳入分配范围,属于个人所有。双方仅能针对婚后共同财产,如工资、奖金、经营收益、知识产权收益、非特定继承或赠与财产等依法共享的部分进行协商分割。《民法典》对此有明确规定。

    浏览量:999 2024-07-03
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

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  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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  • 婚前购房和婚后购房的有什么影响吗

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    1.婚前购房视为个人财产,离婚时不参与分割;婚后购房则属夫妻共有,需进行分割。 2.婚前购房,未婚成年人可单独购房;婚后购房,夫妻只能以家庭名义购买一套,限购城市无法购买第二套,非限购城市购买第二套需支付更高过户税费和首付款。

  • 离婚之前拿走自己买的东西可以吗

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    在处理离婚纠纷前,夫妻双方有权取回各自私人物品,这些物品属于单独所有的财产,所有者拥有完整所有权和处置权。 根据相关法律规定,个人债务包括婚前财产、人身伤害赔偿、遗嘱或赠与合同中指定归一方的财产,以及一方专用的生活用品等。

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    离婚后想卖房,需带身份证、户口本、离婚证和民政部门盖章的离婚协议(注明房产分割和所有权)到房管部门办析产过户。需重新领房本明确权属,只需提交资料,不需额外契税。但前提是贷款还清,房产无抵押或查封。

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