购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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在北京，合同诈骗金额在50万 - 200万之间被认定为数额巨大，数额特别巨大的合同诈骗案件涉案人员将承担更严重刑事责任。在实际审判时，司法机关除依据法律法规定罪量刑外，还需对多方面相关情节进行系统分析评估。
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不履行合同规定的义务属于违约行为。在合约关系里，双方应严格按约定履行义务，若一方未能履约，像未按时交货或未及时付款等就构成违约。违约方必须承担相应法律后果，包括继续履约、采取补救措施，还可能要对受害方进行经济补偿以赔偿相关损失。
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合同纠纷诉讼受诉地有相关规则。合同明确限定履行地的，该地法院有管辖权；未明确约定且争议为给付货币的，接收货币方所在地为履行地，交付不动产的合同不动产所在地为履行地，其他标的物履行义务方所在地可作履行地，合同签订地、标的物所在地等相关地法院也有管辖权，要据合同条款和法规判断管辖权归属。
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合同纠纷案件诉讼一般由被告所在地区或合同实际履行地法院审理裁决。若合同明确约定管辖法院且符合法律法规要求则依约定起诉。如涉及不动产权益合同纠纷，通常由不动产所在地法院负责审理。
