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男方购房离婚时财产如何分割

时间:2024.07.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1416人
律师解析:
当夫妻决定解除婚姻关系之际,关于房产分割的具体操作如下:
首先,若该房产系婚姻任何一方自结婚前即已购入且已经全额支付,那么此种情况可被视为其独占之婚前财产,因此在离婚之时,婚姻的另一方并不具备对此房产进行分配或请求分割的权益。
其次,如果在婚内,夫妻中的某一方(无论男女)以其个人婚前所获得的财产购入房产,同样地,也只能将此房产视为该方的私人婚前财产,离婚时,夫或妻的另一方亦无法对其提出份额分配的主张。
再者,倘若该房产在婚前被一方租住,而后在婚后使用共同财产购买,且此房产所有权之证明文件上仅记录了其中一方的名字,在此情形之下,该物业仍可被视为夫妻共有财产,双方可据此公平地予以分割。
最后,如果夫妇二人都是在婚后才使用共同财产购置房产(无论是否涉及贷款),那么在离婚之时,这所房产便会被视为他们的公共财产,通常适用平均分配的原则进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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  • 离婚后能否申请分割婚前财产

    法律咨询顾问

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    离婚时,婚前个人财产不纳入分配范围,属于个人所有。双方仅能针对婚后共同财产,如工资、奖金、经营收益、知识产权收益、非特定继承或赠与财产等依法共享的部分进行协商分割。《民法典》对此有明确规定。

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  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

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    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

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