提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
鉴定房产购买与抵押合同诈骗罪依《刑法》二百二十四条。若非法占有、虚构事实骗财且数额大，可能构成。如无购房能力等签假合同获财，符合相关情况。数额大处三年以下刑，巨大或严重处三年以上十年以下刑，特别巨大或特严重处十年以上甚至无期刑，均罚没财产。实际依具体情况判断。
出售方在商品房交接中的关键职责有三：一是在约定时间内确保房屋达到买卖协议中规定标准；二是在符合交付条件后，按约通知买方进行登记与交接；三是在交接时出示所有交付证明，不得无故阻碍交房，除非有合同明确规定的情况。
购房前务必审慎：核实售楼中心是否持有有效预售许可，确保销售机构与证件一致且未过期。付款条件和方式需明确，重点关注违约责任条款，尤其是添加"预期违约"保障条款，以防权益受损。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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房屋销售中介流程：卖方完成注册手续并签署委托协议，买方看房并填写记录表。双方议价达成共识后，中介收取50%服务费。协商确认后，签署《房屋买卖合同》并支付剩余服务费。买卖双方缴税，中介协助变更所有权手续，并通知领取新产权证。
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购房前，需了解房产地理位置、户型、面积、质量、交通、基础设施等，结合家庭需求谨慎决策。审查开发商信誉和综合实力，索要证明文件。签合同时，确认合同标准、五证两书、房屋质量、户型、交接日期、交房标准、违约责任等。贷款申请资料要真实、详尽，贷款额度要量力而行，选择适合的贷款和还款方式。
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签订房屋买卖合约后，需向相关部门提交交易资金监管申请。经审核批准，银行与购房者签订住房贷款合同，并进行房产估值评估。购房者将款项支付至资金监管账户，银行负责监管。缴清手续费用后，银行将首付款划转给出售方。
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在房屋交易中，定金交付后，买卖双方在平等、互利、公正原则下达成换房共识是合法可行的。一旦定金合约生效，各方需按约定履行义务，未经协商一致，任何一方不得擅自更改或撤销。
