提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......
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购房合约可撤销,条件包括双方协商一致、合同解除条款或法定条件。开发商违约如重复销售、擅自抵押、质量问题、面积误差、逾期交房、无法完成产权登记、擅自变更设计等,购房者可申请退房。开发商承担经济损失,如税费、贷款利息等。
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办理房地产所有权证书需支付多项费用,包括契税(普通住宅1.5%,非普通住宅3%)、交易手续费、中介费(1%)、权证印花税(5元)、登记费(80元)和图纸费(25元)。具体费用可能因地区和房屋情况而异。
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退房在特定条件下是可行的,如延迟交房超过三个月、未获得产权证明、开发商文件不全、实际面积与预设面积差异超过3%、住宅质量严重不达标以及开发商擅自更改设计规划等。在这些情况下,购买方有权要求退房并可能获得赔偿。
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房屋虽有房贷但已获房产证且可销售时,仍可进行买卖。然而,房屋产权抵押状态下需先还清贷款并解除抵押才能转让。业主可与买家协商使用首付款还贷。法律规定抵押人有权转让抵押财产,但须提前通知抵押权人,确保各方权益得到保护。