反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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在夫妻离婚冷静期，贷款是否需双方签字要看具体情形。若为夫妻共同债务，一般需双方签字以共同认可并担责；若是一方个人债务且有确凿证据证明仅用于个人事务，可能一方签字即可。确定债务性质及签字必要性要依据法律规定和贷款合同等，有争议可能需法律途径解决，应具体情况具体分析。
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房产办理抵押登记后离婚，若为夫妻共同财产，通常先清偿债务才能分割。因抵押权人有优先受偿权，保障债务清偿。未清偿债务一方可与抵押权人协商提前偿债或存特定处解除抵押后分割。若协商不成，抵押权人可起诉。分割时，抵押部分先偿债，剩余按夫妻共同财产原则分配，过程中要保护债权人权益。
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离婚时已抵押的车子通常可分割，抵押不影响其作为夫妻共同财产属性。分割时，双方先协商确定车辆归属，得车方承担剩余债务并解除抵押；协商不成则由法院根据实际情况判决。若抵押权人不同意转让，得车方需先清偿债务、解除抵押才能办理过户。处理时要重视抵押权问题，以免引发法律纠纷。
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在民事诉讼中能否要回押金需视具体情况而定。若押金收取合法且约定清晰，如租赁合同中对退还条件有规定，租客无违约行为时可依合同起诉要回押金；若押金收取违法违规，如超限额或合同条款无效，要回可能遇困难。判定能否要回需综合押金收取情况、合同及法律规定等因素分析。
