如果租客在租房合同期限内中途退租,押金处理方式一般如下:查看合同条款:首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定,如果租客在合同期限内提前退租,押金不予退......
三种不能申请公租房的人群包括: 1、收入超过限定标准的人,如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限,无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......
如果租客在租房合同期限内中途退租,押金处理方式一般如下:查看合同条款:首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定,如果租客在合同期限内提前退租,押金不予退......
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私人出租房屋需遵守我国税收法规,按时缴纳各项税费。增值税方面,住宅类出租按1.5%征收,非住宅类按15%征收。房产税方面,住宅类税率为4%,非住宅类为12%。城镇土地使用税根据土地面积和等级而定,但住宅类可延迟缴纳。个人所得税由出租方负担,根据租金收益计算。城市维护建设税和教育费附加税以增值税税额为计税依据,分别按7%和3%征收。 此外,签订租约合同需缴纳印花税,按租赁金额的千分之一贴花。
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租房违约金由租赁双方商议决定,无共识可求助司法或仲裁机构。违约赔偿方式多样,如支付半月至一月租金、押金数额、欠租20%或按书面协议计算。若租赁期不足一年,违约方须承担全期租金;超一年则前十二个月租金全赔,余下租期赔50%。违约金不得超过实际损失30%,过高或过低可调整。违约金支付独立于房租交纳。
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“做私单”是指咨询师违反规定进行私人业务的行为,虽然不构成刑事犯罪,但受社会谴责。若违约未履行义务,须承担继续履行、补救或赔偿等责任。公司因此受损,有权向咨询师追责索赔。
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您有权选择,但请注意违约可能需按租赁合同约定赔偿。以下情况不视为违约: 1.租赁期满,出租方收回房屋; 2.出租方因家庭人员增加需协商收回房屋; 3.承租方有其他住所,长期无人居住,物品未充分利用; 4.承租方损害房屋或改变用途且拒绝修复或赔偿。