提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
鉴定房产购买与抵押合同诈骗罪依《刑法》二百二十四条。若非法占有、虚构事实骗财且数额大，可能构成。如无购房能力等签假合同获财，符合相关情况。数额大处三年以下刑，巨大或严重处三年以上十年以下刑，特别巨大或特严重处十年以上甚至无期刑，均罚没财产。实际依具体情况判断。
出售方在商品房交接中的关键职责有三：一是在约定时间内确保房屋达到买卖协议中规定标准；二是在符合交付条件后，按约通知买方进行登记与交接；三是在交接时出示所有交付证明，不得无故阻碍交房，除非有合同明确规定的情况。
购房前务必审慎：核实售楼中心是否持有有效预售许可，确保销售机构与证件一致且未过期。付款条件和方式需明确，重点关注违约责任条款，尤其是添加"预期违约"保障条款，以防权益受损。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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审视房地产交易时，需关注建筑年份、土地使用权期限，到期需续缴费用。同时，房产的地理位置、户型及建造质量也至关重要，影响消费者权益。对于贷款购房，付款和还款方案及合同内容也需谨慎选择。遇复杂情况，应寻求专业协助。务必确认过户流程顺利，以保障合法权益。
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在房屋贷款未偿清时，仍可以出售房产。具体途径有三：一是当事人筹资还清剩余贷款，再进行交易；二是与买方签购房合约，后向银行申请转按揭；三是与买方协商，买方支付部分房款用于提前还贷，再进行交易。
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商品房买卖契约规定，买方如因经济能力不足无法偿还欠款，可申请解除合约并承担违约金。双方也可协商解除。若买方未按时履行主要债务且在催告后仍未清偿，卖方有权依法解除契约。
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关于逾期交付购房款的责任，合同中有明确约定的按约定处理，未约定的则按逾期天数和已支付款项的利息计算违约金，自约定交房日至实际交房日。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，合同双方可约定递增或递减违约金，或确定损失赔偿计算方式。违约金低于损失，法院或仲裁机构可酌情增加；过高则适当减少。支付违约金后，违约方仍需履行债务。
