根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人或者第三人对要连续发生的债权提供最高额担保的，可以由抵押权人和抵押人、担保人一致同意后，可以把之前发生的债权转入最高额抵押里面。......
我国法律不承认流押条款，因此该约定不能产生请求权的效力，不能以此申请变更物权。债务到期后不能归还的，应当对财产进行评估，根据评估价值对债权进行担保，超过部分归抵押人所有。......
保障人责任依保证合同定：明确连带责任时，债权人可于债务违约时要求保障人按额担责；合同未明或模糊，则按一般保证原则担责。 故，提供借款担保时，连带责任明确则保障人需在其额度内担责；否则，依一般原则担责。
借款人或第三方可用资产抵押给贷款方以确保债务履行。 若违约或特定条件发生，贷款方有权优先从抵押财产中获清偿。 如借款人未能如期偿还银行贷款并以房产抵押，银行可依《民法典》诉讼，要求实现抵押权，通过法律程序优先获清偿，维护自身权益。
借款人被刑事拘留时，债权人可据借款合同向担保人追责。 此状况不妨碍债权人维护权益，担保人责任明确且在担保期内。 借款人若无法偿还，债权人有权要求担保人承担担保责任。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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若借款人违约，一般保证人需承担还款责任，即无论借款人状况如何，保证人都需全额偿还到期债务。连带保证人则需遵守债务清偿期限，一旦到期，债权人有权要求债务人或保证人履行债务。
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担保是确保债权人顺利实现债权的法律制度，通过评估债务人和/或第三方的信用及财产状况，督促债务人履行债务。担保是法律手段，保障债权实现。 根据《中华人民共和国民法典》，债的担保基于当事人财产，督促债务人履行，保障债权实现。担保是债务保证的重要形式。
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抵押合同在抵押人与抵押权人之间签署后，若尚未完成抵押登记，该合同对善意第三方无约束力。若动产作为抵押物，其效力亦不能对抗已支付合理价款并取得抵押物的买受人。在正常的经营活动中，买受人依法取得动产，不受未登记抵押合同的影响。因此，抵押合同的法律效力受限，不能对抗善意第三方和依法取得抵押物的买受人。
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购房者可在满足条件后抵押房产获取贷款，已抵押房产也可再次抵押获取二次贷款，但要求更高，通常只有价值高、地理位置优的房产才能申请。房产抵押不影响日常使用，但转让或变更需经抵押权人同意。
