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夫妻离婚后如何处理买房按揭贷款

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:875人
律师解析:
夫妇离婚分配购买房屋所产生的按揭贷款债权时,需依据该房产属于夫妻共同共有财产抑或仅属其中一方的个人财产而定。
若房屋被判定为单一一方的个人财产,那么在婚姻关系破裂之时,该房的按揭贷款亦同时归入房屋所有者的个人财产范畴;
倘若该房产为夫妻双方共有的财务资产,则婚姻破灭之际,按揭贷款便具有了夫妻共享的债务属性,分别由双方当事人共同承受。
尽管房屋价值属于一方独享,但当房屋被法院宣判为夫妻双方的共同财产时,拥有房产的这一方必须对另一方予以合理的补偿;
即获取房产的一方需支付给对方该房产首付款及已经偿还的贷款的一半金额,接着剩余尚未偿还的按揭贷款则由获得房产的一方独自承担。
法律依据:
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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易轶律师
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

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