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耕地征用需要完成哪些手续

时间:2024.06.29 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:873人
律师解析:
为了合法合规地使用土地,我们需要遵循以下步骤进行申报与审批:
首先,请您向当地的国土资源局、建设部门及规划部门提交用地申请,审核合格后,获颁选址意见书,同时,用地单位还需按照相关法律法规规定缴纳选址规费。
接下来,核发建设项目用地预审报告书,办理立项、规划、环保许可等一系列必要手续,同时根据各种审批需求缴纳相应的费用。
在完成这些工作之后,您便可以向原预审的国土资源局递交项目用地的正式申请,生效于各级人民政府批准之后。
同时,我们应该尽可能给予他们公平、合理的补偿,确保其原有生活水平不受影响,并且使其长远生计有所保障。
此外,对于征收的土地,我们应该依法、及时且足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并为被征地农民提供适当的社会保障费用。
关于征用农用地时的土地补偿费、安置补助费标准,这是由各省、自治区、直辖市通过制定并公布的区片综合地价来确定的。
在设计区片综合地价时,我们应当全面考虑到诸多因素,包括土地原用途、土地资源条件、土地产值等等,而至少每三年都要进行调整或重新公布一次。
至于针对征用农用地之外的其他土地、以及地上附着物和青苗等的补偿标准,则是由各省市自己指定。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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非法占用土地的处理通常涉及以下步骤和措施:调查取证:当地土地管理部门或执法机构会对非法占用土地的行为进行调查,收集相关证据。责令退还:一旦确认非法占用土地的行为,土地管理......

村民委员会调解:首先,村民土地纠纷可以找当地的村民委员会进行调解。村民委员会作为基层组织,具有一定的调解职责,可以帮助村民解决土地纠纷。乡镇人民政府处理:如果村民委员会的......

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  • 到期不还土地可以保全吗

    法律咨询顾问

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    法院审理民事诉讼时,若一方不当行为可能致判决难执行和对方损失,对方可申请财产保全。如一方未守土地使用权承诺,另一方有权申请。能否保全土地使用权需具体分析,若影响判决执行可能保全,涉及价值评估和措施实施,最终由法院依案情和法律决定。土地使用权到期未归还,有申请保全可能。

    浏览量:1172 2024-07-23
  • 土地买卖有欠条纠纷怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    国有土地及劳动群众集体土地均属国家所有,严禁任何单位或个人擅自侵占、买卖或非法转让。 土地是国家的重要资源,其权属不可侵犯。 任何对土地的非法操作都将受到法律的严惩。 我们需共同维护土地的合法使用,确保土地资源的合理利用与保护,为国家发展和社会稳定贡献力量。

    浏览量:954 2024-07-19
  • 侵占土地算侵占罪吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    侵占土地是否构成侵占罪,关键在于分析土地所有权及侵占行为的性质。若个人或单位非法占用他人土地,价值较大且拒不归还,可能触犯《刑法》第二百七十条。需结合土地用途、规模、价值及侵占时长等因素全面评估。若行为符合法律规定且达到立案标准,则构成侵占罪;否则,不予认定。

    浏览量:1292 2024-07-03
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
  • 可不可以在自己的承包地周围没置围墙

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    农田在正式批准流转后,可建造围墙进行防护。然而,未经批准或缺乏许可证的建设均属非法。非法建设指违反法律法规和政策规定,由个人或组织擅自建造的建筑物和设施,如临时棚屋、摊位和简易楼宇等。这些行为不仅违反法律,还可能损害公共利益和土地资源的合理利用。因此,必须严格遵守建设规定,确保建设活动合法合规。

  • 承包土地合同到期,地上物如何赔偿

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    根据《中华人民共和国民法典》,土地租用期满后,地上附着物的赔偿应根据原产值确定。双方可按承包合同约定处理;无约定则友好协商;协商不成,可向当地法院起诉,维护合法权益。

  • 没有证的土地被别人侵占怎么办

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    当土地被无理侵占时,可寻求村社委员会或地方政府的调解,或直接向法院起诉。法律保障土地所有权人和承包方的权益,任何组织和个人不得侵犯。若因土地承包经营产生争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。务必搜集侵权证据,要求对方停止非法占用。依法占用、征用或承包土地,当事人有权获得补偿和其他权利。

  • 农村集体的鱼塘被个人占有怎样处理

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    村民强行侵占集体坑塘违反《中华人民共和国土地管理法》,可向当地政府土地部门举报。非法占地者应由县级以上政府自然资源主管部门责令归还土地,违反规划者需拆除建筑并恢复原状,符合规划者则没收建筑并罚款,责任人将受行政处分,情节严重者将追究刑事责任。