二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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侵占他人土地是对他人财产权的侵犯。遇到此类情况,被侵占方要先收集证据,如土地使用证、边界证明等;接着尝试与侵占方友好协商,要求其停止侵占、恢复原状;协商不成可向相关部门投诉举报;若情节严重,需向法院提起民事诉讼;过程中要保留证据、遵循合法程序,以维护自身权益。
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当遇到土地被他人用于建房的情况,要先明确土地权属。若土地属自己,对方建房属侵权,可要求其停止、拆除并恢复原状,不配合就提起民事诉讼;若土地属集体或国家,建房可能存在审批问题,可向土地管理部门举报。处理时要保留好土地权属证明、建房照片等证据,助力维权。
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当土地承包协议中甲方出现违约行为时,乙方有权维护自身合法权益。要搜集保存证实甲方违约的证据,如合同、沟通记录等。先尝试与甲方协商,要求其担责并补救。协商无果可按约定通过仲裁或诉讼解决。诉讼时法院会综合多因素定责。损失赔偿含直接和预期可得利益损失,乙方需提供证据。要积极依法维权。
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土地未确权便被他人霸占时,可先收集如土地使用证、承包合同及相关证人证言等能证明自身合法权益的证据;再与霸占者协商,要求归还土地、赔偿损失,并记录协商过程。协商无果可向乡镇或县级以上政府申请处理,政府调查后会出具决定。对决定不满可复议或诉讼,过程中要冷静依法维权。