违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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探讨租赁合同违约责任前，需明确基本概念。出租方未按约提供租赁物品或物品品质影响使用、承租方未按时付租金、擅自转租、严重损害租赁物品等都属违约。出租方违约可能要退还已付租金并补偿承租方；承租方违约则可能需支付违约金、赔偿出租方损失并归还租赁物品。
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合约履行期间的违约金金额无固定评判准则，受合约条款与法律法规制约。合约有明确规定就依约处理；无明确规定时，常参考贷款市场报价利率（LPR）。司法实践中，法院会综合违约行为具体情节、经济损失等多方面因素，对合理的违约金金额进行全面评估与裁定。
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违约条款对双方法律行为有重要约束力。在合同关系中，一方未按约定履行义务，依违约条款可能承担赔偿损失、支付违约金等法律责任，涉及双方财产变动。如商务实践里，买卖合同中卖方未按时交货构成违约，可能需按违约条款向买方支付赔偿款，致使自身财务状况改变。
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合同纠纷处理中常见违约责任类型：一是强制履行，权益受损方有权要求违约方依约继续履行义务；二是追究责任，如让违约方采取补救措施弥补实际损失；三是违约方赔付受害方直接和间接损失；四是依合同约定支付违约金；还有定金规则，给付方违约无权收回定金，收受方违约应双倍返还。
