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房屋买卖无效合同的常见情形有哪些

时间:2024.09.05 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1226人
律师解析:
在以下几种情况之下所签署的房屋买卖合同均被认定为无效:
首先,是由于主体资格不适格而订立的合同。
具体而言,如果在合同签订过程中存在无民事行为能力当事人,那么该合同将会被判定为无效。
其次,是由于意思表示不真实而订立的合同。
若某一方或双方当事人以虚假的意愿来签署这份合同,那么它将被视为无效。
再次,即使是违反了相关的法律法规和行政管理规定的合同,也不能幸免于被判定为无效。
然而,如果这些合同不是立法强制要件,就不会因此而被视为无效。
接下来,任何致力于破坏公共秩序和良好风俗习惯的合同都将被判定为无效。
最后,与此同时为维护他人合法权益而采取恶意串通手段缔结的合同也是无效的。
进一步说,倘若合同约定之事项会对当事人造成人身伤害,或者因为故意或者严重过失行为导致对方财产受损,这类法定免责条款则不具有效力。
法律依据:
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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苏园植律师,微信手机同号,至今执业12年,现为北京市百瑞(南宁)律师事务所律师,北海仲裁委员会仲裁员,北海国际仲裁院仲裁员,建设工程专业仲裁员。自执业以来,秉承“做律师先做人”的执业理念,一贯坚持“受人之托,忠人之事”的原则,对客户负责、对法律负责、对社会负责,为委托人提供优质的法律服务。多年的执业律师经历,主办过房地产纠纷、股权转让纠纷、侵权责任纠纷、婚姻家庭纠纷、所有权纠纷、承包经营合同纠纷、合同纠纷等民事领域案件及各类刑事案件。

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