上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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合同解除方法与前提条件包括:一是约定解除,书面约定解除条件达成时双方可解除;二是法定解除,满足五个理由之一时,双方或任一方可解除,如不可抗力致合同目的无法实现等;三是协商解除,双方友好协商达成共识解除合同。解除合同需遵守法律法规和合同条款,否则视为违约。
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合同撤销不能仅看次数,需满足法定条件。我国现行法律规定,合同缔结中的重大误解、显失公平、一方欺诈胁迫或乘人之危使对方违背意愿签订合同,这些情况可构成撤销基础。当事人知晓撤销原因起一年内可行使撤销权(受胁迫者从胁迫结束起算),五年内未行使则撤销权自动失效。
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合同解除后一般需依法归还财产,但在特定情形下有恢复原状的效力,即双方应返还依合同所得财产。然而,若财产转移至善意第三方、因自然灾害毁损或已被合理消耗等特殊情况,则不具备原物返还条件,可能以其他方式回报或赔偿。是否归还财产需综合多方面判断,涉纠纷要保管好证据保护权益。
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合同解除后是否支付利息取决于多种因素。若因一方违约且合同约定了违约方的利息支付义务,解约后可能仍需支付;若因不可抗力或非双方过失解约且合同未规定,通常不用支付。法院审理时还会考虑双方错误严重性、实际经济损失等,需具体案情具体分析,不能简单处理。