购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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店铺出租后改变主意，要视租赁协议情况而定。若协议已生效执行，擅自撤销可能违约。协议有违约规定须依约担责，无规定对方也可能索赔。建议先与承租方友好协商解约，若无法达成一致仍要解约，可能被起诉担责。对此类问题务必慎重，尽量避免法律纠纷。
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缴纳定金给房地产经纪人后能否取回定金依实际情况判断。若经纪人违规违法，有权收回；个人违约，经纪人可拒退。定金有保证性质，有明确退款规则依约定，无约定需收集证据。建议先与经纪人友好协商，阐明诉求理由，协商不成可向消协投诉或向法院起诉来保障权益。
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劳动合同到期，多数情况下劳动关系到期即终止，劳动者可直接离开，用人单位需出具证明并在十五日内办理档案和社保关系转移手续。租赁合同等其他类型合同到期，若双方无续租意向且无特殊约定，按合同完成交接等事宜后关系终止，无特定“走人”等待时间，只需依诚信原则做好后续收尾，如交还物品。
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通常定金具担保特性，因自身原因不想履行认购合同，如改变购买想法，按法律定金一般不可退。但存在特殊情形，如对方欺诈、胁迫签订合同，认购合同因违法而无效，或双方在关键条款未达成一致无法签正式合同等，此时可主张退还定金。
