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征收土地的标准程序是什么

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 土地征收 阅读:818人
律师解析:
合法征收土地的具体流程如下所示:
首先,必须由县级及以上级别的地方性人民政府向国务院或直接向省、自治区、直辖市人民政府递交申请书进行报批;
其次,如果申报得到了批准,则当地相关部门需要正式发布征地公告;
紧接着,被征收土地的农民可以就此提出自己的看法,同时另行制定并固定最终的征地补偿与安置方案;
最后,被征收土地的农民应按照规定进行补偿登记。
根据我国现行的《土地管理法》第四十七条第一款和第二款的规定,当国家需要征用某片土地时,必须经过严格的法律程序获准后,方能由县级以上地方人民政府发布公告并具体实施。
在这个过程中,县级以上地方人民政府需对拟议中的征收土地展开细致的现状调查,对可能引发的社会稳定风险进行预估,然后将这些信息,如征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式以及社会保障措施等详细公布于拟征收土地所在区域的乡(镇)、村庄、村民小组等地,且公示时间不得少于三十天,以保证被征地的农村集体经济组织以及其成员、村委会、其他涉及利益的群体都能够充分表达他们的观点与意见。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条第一款、第二款
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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