云南意衡律师事务所
赵印明,党员,意衡律师事务所高级合伙人,公司商务部主任。2017年毕业于玉溪师范学院,取得国家统一法律职业资格考试A证。专业从事企业及商务法律服务,擅长商事活动规范及事后纠纷处理。秉持“与法律站在一起是强大的,在法律范围内活动是自由”的理念,为企业商事活动保驾护航。联系电话:18869513676.
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法院判定租赁合同无效时,是否返还租金需具体情况具体分析。一般合同无效,基于合同获得的财产应返还。但存在特殊情况,如承租方致租赁物严重损失、租金用于合理且无法追回的支出等,法院可能依公平原则或法律规定不支持返还。若无特殊情形,不返还租金可能不合法,当事人可研究判决依据,有异议可依法维权。
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解除合同函生效时间依具体情形判断。合同有约定解除通知生效时间的,按约定;无约定时,主张解除合同需通知对方,通知到达对方时合同解除,对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。通知到达时间,签收或应签收日算,邮件到系统、书面函件签收为到达,退回不算,合理送达期(如3至5天)内无障碍可认为生效。
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一审民事案件,普通程序立案起六个月内审结,简易程序三个月内审结。对一审判决不满意,判决书送达十五天内可上诉。二审为终审,判决即生效,若发回重审用一审程序,重审判决仍可上诉。案件复杂经批准审理期限可延长,诉讼中可能中止审理,判决生效时间依具体案情和诉讼程序而定。
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16岁属于限制民事行为能力阶段,此时所签合同效力不能一概而论。大多合同效力待定,若合同与年龄、智力、精神健康状况匹配,如买学习用品通常有效;超出能力范围的合同,像大额买卖合同、租赁合同等,未经法定代理人追认效力待定,追认则有效,拒绝则无效。判断16岁所签合同效力需综合多因素考量。