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河北农村宅基地拆迁补偿标准是多少

时间:2024.06.28 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:810人
律师解析:
1.草房(简单居住型住宅)的补偿金额为每平方米1900元人民币;
2.砖瓦房(相当于中低端居住型住宅)的补偿金额为每平方米2400元人民币;
3.捣制或预制砖砼结构房屋(建筑工艺先进的房屋类型)的每平方米补偿金额为2800元人民币;
4.楼房(两层以上的高层住宅)的每平方米补偿金额为3300元人民币;
5.地上(下)附属物的等值补偿标准按照市场参考价格进行;
6.异地搬迁安置补助费用(包括宅地、配套设施、租房费用等)定额为每户2万元人民币。
房屋征收过程中,这是国家对于非国有资产进行公正赔偿后实行的一项强制性的交易性质的行政措施。
此举必须依据“公共利益”的需求为前提条件,并且确保赔偿公平合理。
只有在出于公共利益的紧迫要求,并且对土地使用权人依法进行了相应赔偿后,政府才能根据法定程序提前收回公民的土地使用权。
在实际征地拆迁工作中,符合法规的征收程序严谨规范,须经过报备前公示程序、调查与听取意见程序、决策批准程序、征地补偿安置方案制订与公告程序等多个环节。
概括而言,房屋征收活动引发宅基地使用权的丧失主要存在以下两种途径:
一种为在双方达成拆迁补偿协议后,宅基地使用权自动撤销;
另一种则是政府通过申请司法部门进行强制拆除,遵循法定的司法程序以完成对宅基地上房屋的征收。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿的标准因地区、政策、拆迁项目的具体情况而异,因此无法给出一个具体的统一数额。拆迁补偿通常包括以下几个方面:房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限、地理......

拆迁补偿标准并没有一个全国统一的规定,因为它受到多种因素的影响,包括地区、房屋类型、房屋新旧程度、地理位置、当地经济发展水平、市场需求等。因此,不同地区和不同情况下的拆迁......

拆迁补偿的标准因地区、政策、拆迁项目的具体情况而异,因此无法给出一个具体的统一数额。拆迁补偿通常包括以下几个方面:房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限、地理......

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  • 芜湖农村拆迁补偿标准是多少

    法律咨询顾问

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    基准价格计算公式基于全新市场价值、使用年限系数和楼层位置影响,加上区域市场价格,确保公正评估。补偿金由实际建筑面积和基准价格决定。在房产拆迁中,关键是对各类房屋如钢混(低层1637元/平米)、混合(高层1646元/平米)、砖木(不论层数1374元/平米,单层砖木1248元/平米)等结构类型的重置价格有明确的补偿标准。

    浏览量:1078 2024-06-30
  • 拆迁只补偿不安置该如何应对

    法律咨询顾问

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    在处理历史未安置的拆迁问题时,可寻求政府协助。农村拆迁有货币补偿(根据建安重置价、土地使用权价及补贴确定,需由专业评估机构评估)和产权房交换两种选择。具体货币补偿金额由建安价、土地使用权价及补贴乘以面积决定,土地使用权基价与补贴标准由当地政府依据市场实际情况制定并公开。评估过程需遵循重建原价原则。

    浏览量:825 2024-06-30
  • 房屋拆迁补偿标准一般是怎样的

    法律咨询顾问

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    拆迁与重建单位需按法规向产权人或使用者支付补偿,主要包括房屋补偿费用(根据房屋结构和状况估算)、周转补偿费(按人口和租房需求发放),以及奖励性补偿(鼓励配合拆迁)。补偿标准由地方政府依据法规制定,房屋价值以类似房地产市场价为下限,由专业机构评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此有明确规定。

    浏览量:1356 2024-06-30
  • 没房产证拆迁有赔偿吗

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    房产证缺失会影响拆迁赔偿。如房屋是合法建造,虽无产证,但仍应得到相应补偿;但如房屋未经合法批准,则无法享受赔偿。具体拆迁标准因地区而异,建议查阅当地政府的拆迁公告或咨询土地管理部门获取详细信息。

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  • 如果非法抢占小区的车子棚那怎么办

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    遇到社区公共停车场被非法占据,可向管理机构或执法部门投诉,也可尝试友好协商。业主共有的区间道路和公共空间转化为停车位,是业主共有资源。未经授权占用公共停车位侵犯他人权益,需承担法律责任。

  • 承租人是被征收人吗

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    确实,若对方未履行义务,租赁方有权通过民事诉讼追究其违约责任。合同中虽规定政府拆迁补偿与租赁方无关,但特别强调仅出租方免责,对租赁方装修的设施设备需按市场价赔偿。租赁方作为利益相关者,应及时关注征收补偿方案,了解自身权益,并积极参与征收过程,保护合法权益。请牢记“先补偿后搬迁”原则,未收到补偿前,租赁方有权拒绝搬迁。