北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
咨询该律师根据相关法律条文,当父母将房产过户至子女名下时,这一财产的归属便归于子女,不含任何附带之共有权益。对于未成年人的房产而言,应该由其监护人为唯一代表进行申请登记。若是由监护人申请办理未成年人房屋登记事宜,必须提供能够证明其是合法监护人身份的相关文件资料。
法律规定,夫妻共有财产,若要转让给父母,需要双方协商一致。婚姻期间,双方对共有财产有平等处置权。要是一方擅自转让给父母,对方有权请求认定该行为无效,以此保护双方财产权益。
夫妻私自把共有财产过户给父母,这个行为可能会被判定无效。因为夫妻双方对共同财产都有平等的处理权,私自处理会损害对方的权益,受损失的一方可以要求追回。不过,如果双方协商一致,并且按照法律规定把财产过户给父母,那这个行为就是合法有效的。
若父母无偿转让房产给已婚子女,原则上视为夫妻共有财产。但如双方有明文协议,仅赠予一方,则该房产为其个人财产。 根据我国法律,夫妻关系存续期间获得的工资、奖金、收益、知识产权收益、继承或赠与的财产等,均为夫妻共同财产,双方享有同等处置权。
在处理房产赠予问题时,需考虑夫妻共有财产的法律规定。若未经配偶同意将房产赠予父母,配偶仍有权要求返还。即使房产已过户至父母名下,若存在欺诈、胁迫等违法行为或侵犯夫妻财产权益,过户行为可能无效。因此,在做出决策前,务必征询配偶意见并遵循相关法律法规。