提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 买车预付款是否能退

买车预付款是否能退

时间:2024.07.01 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:906人
律师解析:
购车预付款可依法退还。若因各种原因导致合同无法继续执行,已收取预付款的一方应将该笔费用全数归还给付款方。如出现任何违背合同约定的行为,收取预付款的一方有权依据合同条款从预付款总额中扣除相应的违约金。关于定金与预付款之间存在着诸多关键点上的差异:首先,定金的首要效力在于保障合同的顺利履行,因此乃是合同的一种担保方式。依据定金法则,如果在签订合约之后,给定金的一方未能按时履行合同义务,其将被取消取回定金的权利,反之亦然;其次,预付款的主要目的在于为承受预付款的一方缓解资金压力,以便于其能够更好地遵照合同条款行事,同时也属于合同履行过程中的必要环节。一旦收到预付款的一方违反了合同约定,仅需偿还所接收款项即可,无需进行双倍偿付;再者,定金协议属于一系列附属合同的一部分,而预付款协议则属于整个合同内容的组成部分;另外,定金除具备担保功能之外,还能起到确认合同有效性的重要作用。当合同双方就合同是否成立产生争议时,法院或仲裁机构只需查证是否有定金的实际交付便可确定合同是否有效成立,然而预付款却并不具备此项证明力;而且,定金只有在实际交付之后才能正式生效,而预付款协议只需双方达成共识即可立即生效;最后,定金的金额可由合同双方自行协商决定,但必须遵循主合同标的额的20%这一上限,而预付款的金额同样由双方自行商定,法律对此并未做出强制性的规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......

购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......

购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房买卖合同诈骗罪条款是什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在中国,二手房交易中的欺诈行为若涉及虚构房产信息或隐瞒关键缺陷,使对方基于误解支付款项并遭受经济损失,且涉案金额达到法定标准,可能构成诈骗罪。司法机关将综合考量行为人动机、行为、后果及涉案金额等因素,依法裁决是否构成犯罪。

    浏览量:868 2024-07-15
  • 二手房卖方不配合过户应该如何处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在二手房交易中,业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决,了解对方原因;协商不成,购方可依法提起诉讼,要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议,可要求退款并追究对方法律责任。

    浏览量:1214 2024-07-03
  • 二手房过户需要准备哪些材料和手续

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    买方过户需单身/已婚提供本人身份证明、户籍册、契税完税证明;已婚者还需配偶证件及结婚证。卖方需身份证及房产证,如有多方共有人,需全体签字或委托公证。

    浏览量:849 2024-07-03
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
  • 二手房几年后可以再次交易

    1397人阅读

    二手房在几年后能否再次交易,取决于多种因素。通常,购房后有权随时转售,但实际操作中需考虑额外费用和税费。未满5年转让可能面临更高税费。相比之下,出租可能更便捷。立即转手通常因为后悔、更高出价或资金问题。等待取得房产证后再流转可能需要2-5年甚至更久。

  • 怎么查二手房东偷税漏税

    1818人阅读

    举报税务违法可向所在地税务部门提交,形式灵活,可实名或匿名。鼓励提供详细信息。欠缴税款且阻碍追缴,数额1万元以上10万元以下,将受刑法惩处,处3年以下有期徒刑或拘役,并缴纳1倍以上5倍以下罚金;数额超过10万元,刑期3年以上7年以下,并赔偿所欠税款。

  • 二手房首付最低付多少上海

    1480人阅读

    根据上海市政府新规定,非户籍家庭购房个税或社保需连续缴纳5年以上,企业购房再交易需等待3年。限购审核前置至交易备案,差别化住房信贷政策严格实施。首套房首付不低于50%,非普通住宅首付高于70%。非本地家庭购二套房首付60%,利率不低于基准利率1.1倍。改善居住状况购二套房首付至少60%,利率同样要求。

  • 天津二手房不唯一交多少税

    1103人阅读

    对于未满五年且面积超144平方米的房产,税费约为总房价的5.5%,面积小于144平方米则支付差价5.5%的税费。满五年且超144平方米,税费为房产交易利润的5.5%,小于144平方米则免税。二手商品房再次出售需缴税费,住宅转让可选查账征收或核定征收。房产证签发不到两年需支付成交价格5.5%的营业税,满五年普通住宅免税,非普通住宅按差额5.5%计算。