购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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二手房在几年后能否再次交易,取决于多种因素。通常,购房后有权随时转售,但实际操作中需考虑额外费用和税费。未满5年转让可能面临更高税费。相比之下,出租可能更便捷。立即转手通常因为后悔、更高出价或资金问题。等待取得房产证后再流转可能需要2-5年甚至更久。
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举报税务违法可向所在地税务部门提交,形式灵活,可实名或匿名。鼓励提供详细信息。欠缴税款且阻碍追缴,数额1万元以上10万元以下,将受刑法惩处,处3年以下有期徒刑或拘役,并缴纳1倍以上5倍以下罚金;数额超过10万元,刑期3年以上7年以下,并赔偿所欠税款。
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根据上海市政府新规定,非户籍家庭购房个税或社保需连续缴纳5年以上,企业购房再交易需等待3年。限购审核前置至交易备案,差别化住房信贷政策严格实施。首套房首付不低于50%,非普通住宅首付高于70%。非本地家庭购二套房首付60%,利率不低于基准利率1.1倍。改善居住状况购二套房首付至少60%,利率同样要求。
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对于未满五年且面积超144平方米的房产,税费约为总房价的5.5%,面积小于144平方米则支付差价5.5%的税费。满五年且超144平方米,税费为房产交易利润的5.5%,小于144平方米则免税。二手商品房再次出售需缴税费,住宅转让可选查账征收或核定征收。房产证签发不到两年需支付成交价格5.5%的营业税,满五年普通住宅免税,非普通住宅按差额5.5%计算。