购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购买二手房时,若原业主未按时迁出户口,可与其协商。协商无果,可通过法律途径解决。原业主应承担继续履行、补救措施或损害赔偿责任。户口转移一般不在法院管辖范围内,但合同中有明确约定可起诉。建议寻求专业律师维护权益。
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若未办理土地使用权过户手续,土地物权仍归原产权证所有者,其有权转让和抵押该土地。买方不能主张无效,只能追究卖方违约责任。购买产品同理,原始买方只能向卖方追责。国土局土地证更名步骤包括:签订土地合同、测量公司实地测量并制图、评估公司评估土地并出报告、国土部门接受申请、缴纳税费后领取新土地证。注意,房屋过户时已缴契税不再重复收取。
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二手房未满五年过户涉及契税、营业税、个人所得税等税费。契税一般由购买方承担,但双方可书面协议约定由谁承担;营业税和个人所得税通常由出售方承担,也可书面协议转由购买方承担。其他费用如交易手续费、产权证制作费、房产估价代理费等,根据具体情况确定承担方。实际操作中,双方还需考虑公证费等。感谢关注与支持!
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网签完成后,二手房过户手续的时间取决于支付方式。全额付款通常五个工作日内可办理过户,商业贷款需面谈并五个工作日内获贷款审批后过户。公积金贷款则需经过初审、房产估价和复审,共约20个工作日,之后可过户。具体耗时可能因地区不同而异。