购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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针对此问题,受害者应搜集证据并尽快报案。涉案金额超过“数额较大”时,将参照刑法规定,量刑起点为三个月至半年有期徒刑;若金额达“数额巨大”或情节严重,量刑起点则为三年至四年有期徒刑。
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购买二手房申请按揭的详细流程为:购房者和售房者准备银行所需身份证件和财力证明;购房者填写《二手房个人抵押贷款申请表格》;将所有材料提交给银行进行初审,确定贷款额度和期限。完成这些步骤后,银行将进行后续审批流程,如评估房产价值、核实收入情况等,最终确定是否批准贷款申请。购房者获得批准后,将与银行签订贷款合同并办理相关手续,完成房屋交易。
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购买二手房,首先要交契税。契税根据房屋面积计算,90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%。比如,买一套80万、110平方米的二手房,契税约1.2万。交易流程包括了解房屋状况、签订合同、提交申请、立契、缴税、过户和结算。完成这些步骤,买方即获得房产所有权。
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二手房买卖中,常见陷阱有:产权模糊、房屋质量不达标、定金不退条款、房屋交易受限或即将拆迁,以及中介机构操纵市场。这些陷阱往往让购房者陷入困境,造成经济损失。在交易前,购房者应仔细核查房屋信息,了解合同条款,选择信誉良好的中介机构,以防范风险。