租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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买汽车时要是被强迫签售后回租协议，得先把合同内容好好看看，得保证自己的权益不被侵犯。要是合同里有不合理的条款，那就可以找法律方面的办法来解决，像去问问律师或者向保护消费者权益的机构去投诉。另外呢，还可以跟贷款的机构商量着把协议解除或者修改一下。在处理这个事儿的过程中，一定要把相关的证据留好，这样才能更好地维护自己的权益。
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出租房子给别人用来赌博，这种行为有可能构成开设赌场罪的共犯哦。开设赌场罪就是给别人开设赌场提供地方、钱或者工具等方便的行为。要是知道别人租房子是去搞赌博活动，还把房子租给他们，那出租人的行为就对赌博活动有帮助啦，就可能会被认定为共犯呢。《中华人民共和国刑法》规定，开设赌场的，要被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，还要处罚金；要是情节严重的，就得处五年以上十年以下有期徒刑，并且处罚金。不过呢，具体是不是犯罪以及判多重，得根据案件的具体情况，像犯罪的性质、情节还有对社会的危害程度等这些方面综合来判断。
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承租人能否转租，得看他跟出租人的租赁合同里有没有相关规定。要是合同里清楚写着可以转租，那承租人就有权利转租；要是合同禁止转租或者没提这事儿，没经过出租人同意，承租人就不能随便转租。要是承租人擅自转租了，出租人就有权利解除合同。
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承租人能否享受动迁补偿得看具体情形。通常来讲，要是租赁合同里有相关规定，就依约定来。要是没约定，可承租人要是符合当地动迁政策规定的补偿条件，那就有机会享受动迁补偿。然而，要是承租人只是存在租赁关系，对被拆迁房屋没有所有权或者其他合法权益的话，或许就没办法获得补偿啦。
