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建筑企业分公司能直接签订施工合同吗

时间:2024.09.18 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:944人
律师解析:
依据现行法律法规,建筑企业的分支机构——分公司可依法进行全面的商业运营活动,其中就包括对外签订施工合同
然而,在此过程中,需特别关注对分公司代理权的审核:
1.只要是总公司授权范围内的业务往来,所签订的合约便具有法律约束力;
2.如果合同相对人有充足的证据表明分公司确实具备代理权,那么该份合同即为有效。
关于“合同相对人有充分的理由相信行为人具有代理权”这一情况,主要涉及以下几种情形:
首先,当被代理人明确知晓行为人为其签订合同却并未作出任何否定性声明时;
其次,当被代理人的高级管理层在履行与职权相关的民事活动时;
此外,行为人持有着被代理人法定代表人或者单位负责人名章或者单位印章以及单位介绍信签订合同时;
再次,被代理人对自身授权范围界定模糊不清的情况下;
最后,即便代理权已经终止或者受到限制,只要被代理人未及时向合同相对方发出通知,这些都可能会被视为存在代理权。
法律依据:
《民法典》第七十四条
法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的,依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担,不足以承担的,由法人承担。
《民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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北京师通律师事务所律师

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