反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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若未事先约定保证期间，保证期间从主债务履行期届满日起算，往后推六个月。此期间债权人有权要求保证人担责。若期间未对债务人起诉或申请仲裁，保证人可不担责；若起诉或申请仲裁，保证期间按诉讼时效中断规定执行。债权人应在六个月内主张权利，且保留相关证据，以维护自身权益。
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当欠款者未按期还款时，担保人常需担起还款义务，债权方有权对担保者采取法律措施、通过诉讼要求其履行债务责任。担保人承担责任的方式和金额范畴因担保形式而异，如一般保证与连带责任保证。一般保证下，欠款者经审理、裁决及强制执行仍无法偿债时，担保人才担责；连带责任保证下，欠款者未按时偿债，债权方可直接要求担保人担责。
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当债权人欠款无法偿还时，担保人需按担保类型担责。一般担保下，债权人先向债务人主张权利，债务人无力偿还时，担保人在范围内担责；连带担保时，债权人可直接让担保人偿还全部欠款，担保人偿还后可向债务人追偿。担责后可追偿损失，要留存证据明确权益，留意时效，积极应对护权益。
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若在担保期间未启动诉讼程序，担保人可能解除担保义务。此时，应全面评估未提起诉讼对自身权益的影响。若损失严重，要寻求其他法律救济途径，比如审查有无主张权利的事实依据和证据。此外，还应积极与相关方沟通协商，争取达成新协议或补充约定。
