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两家宅基地发生纠纷应如何处理

时间:2024.06.23 标签: 征地拆迁 政府信息公开 阅读:983人
律师解析:
关于土地的所有权及使用权引发的纠纷,应先通过当事人自身的努力进行友好协商加以妥善解决;
如若事态未能得到圆满解决,应交由人民政府做出最终处理。
针对单位与单位间发生的争议问题,则需要由县级以上级别人民政府负责解决;
相比之下,个人间及个人与单位间产生的纷争,可由乡级人民政府或县级以上人民政府负责协调解决。
倘若当事人对于相关人民政府所作出的处理决定心存异议,有权在接到处理决定通知书之日起的三十天内,向上一级人民法院发起诉讼程序。
土地所有权利及使用权纠纷尚未得到妥善解决之前,各方均须坚守原状,不得擅自变更土地的使用情况。
法律依据:
《土地管理法》第四十一条
土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案,以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式;
确定土地使用者,双方应当签订书面合同,载明土地界址、面积、用途、规划条件、使用期限、交易价款支付、交地时间和开工竣工期限、产业准入和生态环境保护要求;
约定提前收回的条件、补偿方式、土地使用权届满续期和地上建筑物、构筑物等附着物处理方式,以及违约责任和解决争议的方法等,并报市、县人民政府自然资源主管部门备案。
未依法将规划条件、产业准入和生态环境保护要求纳入合同的,合同无效;造成损失的,依法承担民事责任。合同示范文本由国务院自然资源主管部门制定。
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