上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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装修过程中解除合约后的费用清算复杂。清算前需明确解约原因,若装修公司违约,业主有权要求退还未施工费用及违约赔偿;若业主自身原因,则可能需承担违约责任。清算要计算已完工程价值、扣除已付款项,明确未用材料费用归属,考虑返工等开支。建议双方先充分协商,协商不成依合同走仲裁或诉讼程序。
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单方面解除合同是否违约需依实际情况确定。若签合同时明确某方在特定情形下有解除权且情形属实,无需担责;若条款未明确规定,常被视为违约,违约方要承担代价。判定关键在于审查有无法律依据和合理理由,还需考虑合同特征、履约情况及双方意愿等,不可一刀切,要全面评估后具体分析。
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解除合同时要关注合同具体协议条款。合同有解除条件,条件具备可依约办理解除;无明文规定则可依法定情形请求解除,如对方根本性违约。解除过程中要收集保管证据,书面通知对方并说明意向和原因。若自身无过失,因解除合同给对方造成损失一般无需担责。
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合同履行能否解除需具体情况具体分析。通识认为,若一方违约严重阻碍或致合同目标无法达成,即便完成大部分义务也有权请求解除,但要深入评估违约性质、损害程度及对合同目标的影响。如根本性违约且关键条款未履行,另一方有权申请解除;未履行部分不影响主要目标且可补救则不主张解除。判断合同解除复杂,要综合多因素并遵循法规和司法原则。