主合同未签，补充协议是否有效

租赁土地协议书具备法律效力需满足： 1.双方具有民法行为能力，个人需符合《民法典》要求； 2.意思表示真实，无欺诈、威胁等虚假行为； 3.条款内容合法，不违反法律、行政法规，不违背公序良俗，不损害他人或国家利益； 4.必须遵循法定形式。

"格式合同"，又称标准或制式合同，一方预先拟定条款，限制对方修改。其目的是简化重复使用，但提供者需公平设置权利义务，提示关键免责事项。如未充分告知，对方可主张相关条款无效。理解冲突时，通用解读优先，对提供者不利的解释优先。格式条款与非格式条款冲突时，后者优先适用。

合同成立与生效在内容判断、法规遵守及构成要素上有所区别。合同成立基于自愿原则，当各方就核心内容达成共识时即成立，而生效则需依法确认其合法性。成立仅需合理意思表示，生效则需国家干预，确保符合法律规定，涉及合格参与者、真实意思表示且不违公序良俗。成立条件通常是双方协商一致，生效还需更多实质性要求。合同成立是生效的前提，生效时间可能晚于成立。