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业主委员会的产生方式是怎样的

时间:2024.06.18 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1176人
律师解析:
业主委员会是由广大业主依据相关法律法规以平等公正、自愿参与的原则依法选举并产生的机构。
根据规定,每位业主都有权利及义务建立业主大会,并在此基础上进行选举产生业主委员会。
也就是说,如果某个住宅小区的入住率达到总入住人数的50%以上或者从首位业主正式入住之日算起已经满两年之日,则开发商或其所委托的相关单位需在获知这一情况之后,立即向所属区域的住房管理部门提出通报。
该部门在接到报告后将责成有关人员按照既定程序,组织召开业主大会,期间通过选举产生新的业主委员会。
法律依据:
《民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

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