购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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合同纠纷案开庭审讯结束后，审判结果未必能快速得出。法官会根据双方提供的证据、陈述及辩论内容全面综合考量。事实清楚、证据充分的案件，可能当庭判决；而复杂深奥的案件，需对证据深入检视，进行补充调查或合议庭合议审议等，不能同日决议，最终会在规定期限内判决。
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艺人解约金数额由合同约定决定，无固定标准。需考虑艺人已履行及剩余合同期限，经纪公司培养艺人投入的成本，以及市场行情。若合同明确规定解约金计算及数额则按合同执行，未明确则需协商或通过司法途径确定。司法实践中法院会综合考量，以公平合理原则裁决，解约金数额取决于合同、法律及司法裁判。
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缔结合同中一方未按约定全面履行义务即构成违约。处理此类纠纷，要先审查分析协议细节。若规定了违约责任及方式，可按条款要求违约方担责。要书面催告违约方并留证据。若违约方拒执行，可起诉或仲裁。诉讼仲裁时要提供协议文本、履行证据等证实违约及损失，应据实际用法律手段护权益。
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主播常遇竞业协议陷阱，主要体现在竞业范围界定过宽，限制主播行业内合理从业；竞业期限过长，阻碍主播就业与职业规划；补偿约定不合理，未明确关键信息；协议条款不明确，“竞争行为”标准不清易引发争议。主播签协议时要审查条款，有疑问咨询律师，保障自身权益。
