提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
"一房二卖"复杂，或涉合同诈骗，需审查非法占有意图。 侵占罪认定需：非法占有目的、侵占保管/遗忘/埋藏物、数额较大、拒不退还。 若卖方明知无法履行首合同仍售予他人并收款，或构成侵占罪。 受害方可报警调查，或民事诉讼追责，要求退款赔偿。
房地产开发商涉嫌构成合同诈骗犯罪的具体表现形式，主要有如下几种：譬如，在签署商品房销售合同的全过程中，有意无意地虚构并不实际存在的房地产项目或夸大了房产的价值和优势等方面，从而达到从购房者手中骗取巨额房款的目的；又或者是出于非法占有的意图，在签订合同时采用伪造的产权证明作为担保；再者就是在收取了购房者所支付的款项之后，选择逃避并藏匿起来，使得购房者因此而承受了严重的经济损失等等。
倘若借款人未能按照约定偿还借款，且在此期间购置了第二套房产，则债权人有权提出申请，请求人民法院予以强制执行。在执行程序中，法院将依据法律规定，对借款人的财产实施查封、扣押以及冻结等相关措施，其中也包括对其名下第二套房产的财产保全。若借款人具备清偿债务的经济能力却故意拖延或拒绝履行还款责任，法院有权采取强制手段，例如通过公开拍卖第二套房产等方式，以确保债权人的合法权益得以维护和实现。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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商品房预售合同关键部分包括： 1.主体，明确房地产开发公司与购房者双方信息； 2.预售房源基础状况，包括地理位置、土地使用权证明、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、房屋面积、结构、竣工时间等； 3.面积计算，以平方米为单位，明确建筑面积、使用面积等； 4.价格，包括单价和总价，如每平米价格。
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购置新居需交印花税（总房价的0.5‰）、房屋产权登记费（每套80元）、房屋所有权证费（每份4元）。契税根据面积，小于120平米按1.5%缴，大于或等于120平米，超出部分按3%缴。还需支付占总房款2%的公共维修基金，以保障未来房屋修缮权益。
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目前，同一省级行政区划内公积金已实现互通使用，但跨省级行政区划的公积金贷款仅适用于武汉、南昌、合肥和长沙。购房者可携带相关材料前往公积金管理中心申请提取余额支付房款。支持公积金贷款的社区项目与公积金管理中心有合作关系，建议购房前核实。住房公积金是单位及职工缴存的长期住房储备基金，具有强制性、互惠性和保障性。
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购买新房办理房产证需提交以下材料：房屋购销合同原件、商品房发票原件、测绘图原件、房地产登记申请书、契税完税凭证。已婚者需提供双方身份证复印件、婚姻证明，一方缺席需备个人印章，委托办理还需双方私章。单身者需本人到场，提供身份证复印件、户籍证明及单身承诺书。请确保材料真实有效，以便顺利办理房产证。
