农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋销售交易中买方违约的处理方法取决于合同与违约情境。首先要查看合同违约条款，一般买方未按规定付定金、首付款或尾款，卖方可没收定金并索要违约金；若为根本性违约如不愿购房，卖方有权解约并要求补偿经济损失。卖方要保留证据材料，以便通过多种途径维权。
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要是遇到婚姻中介合同方面的纠纷，咱可以用协商、行业调停、仲裁或者诉讼这些办法来处理。签合同的时候呢，一定要把纠纷处理的相关条款给明确约定好。要是想通过仲裁来解决，得先达成有效的仲裁协议。要是符合条件，那就可以向有管辖权的法院去起诉。法院已经生效的判决和裁定，那是必须得执行的哦。
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婚前购房是否属于共同财产，有以下三种情况可供参考。其一，若双方在婚前就已全额付款购房，并且房产的产权登记在双方名下，这种情况就可视为共同财产。其二，婚前双方共同支付首付来购房，房产的产权也登记在双方名下，婚后还在继续还贷，这种情形也被视为共同财产。其三，婚前双方的父母出资为子女购房，房产的产权同样登记在双方名下，这种情况下也视为共同财产。
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定金呢，是在合同还没生效之前，为了保证债务能够履行，给对方的那笔钱。要是付钱的那一方违约啦，定金就拿不回来了。不过其他情况呢，是可以商量着退还的。定金罚则主要就是用来约束双方的，让合同能被好好遵守，让交易顺顺利利的，也能维护双方的权益，还能促进商业上的诚信呢。
